En las ayudas para modernizacion y/o mejora de explotaciones agrarias tendran el caracter de gastos subvencionables los siguientes gastos, siempre que esten incluidos en un plan de mejora:

a) La construccion o mejora de bienes inmuebles, incluido el equipamiento de tierras regables y la mejora o modernizacion de sistemas de riego y los costes de las obras e instalaciones necesarias para el suministro electrico, comprendiendo la generacion de energia a partir de fuentes renovables para la propia explotacion.

Si las inversiones las ejecuta por contrata, los gastos generales y el beneficio industrial en la ejecucion de proyectos de obra civil seran elegibles hasta el limite del 19% sobre el presupuesto de ejecucion material realmente ejecutado y sin superar el importe de los precios maximos de referencia de la inversion, si existieran.

b) La compra de nueva maquinaria y equipo, en especial para la realizacion de agricultura 4.0.

c) Los costes generales vinculados a los gastos contemplados en las letras a) y b) de este apartado, tales como honorarios de arquitectos, ingenieros o consultores (estudios de viabilidad, anteproyectos, redaccion de proyectos, direccion de obras, estudios de seguridad y salud, ) y honorarios relativos al asesoramiento sobre la sostenibilidad economica y medioambiental, incluidos los estudios de viabilidad.

d) La adquisicion de programas informaticos y adquisiciones de patentes, licencias y, en general, derechos de propiedad intelectual e industrial.

e) Las inversiones necesarias para el cumplimiento de nuevas condiciones o requisitos que vengan impuestas por la normativa de la Union Europea siempre que su ejecucion tenga lugar durante el periodo m?ximo de los dos a?os siguientes a partir de la fecha de su exigibilidad en el supuesto exclusivo de haber solicitado, simultanea y concurrentemente, la ayuda al establecimiento con la ayuda a la modernizacion y/o mejora de explotaciones, o cuando, solicitada aquella en una de las cinco convocatorias inmediatamente anteriores, hubiera sido concedida, y se este ejecutando o haya sido ejecutada.

f) La plantacion de cultivos le?osos y gastos asociados las plantaciones.

Gastos no subvencionables.

En las ayudas para modernizacion y/o mejora de explotaciones agrarias no seran subvencionables los siguientes gastos:

a) La adquisicion de terrenos y la compra de edificios, construcciones o instalaciones.

b) La compra de derechos de produccion agr?cola, de derechos de pago, animales, plantas anuales y su plantacion, y las inversiones cuya finalidad primordial sea la produccion de electricidad a partir de biomasa.

c) La maquinaria, equipos o bienes muebles de segunda mano o de simple sustitucion.

d) El impuesto sobre el valor a?adido, en ningun caso.

e) Las inversiones en forestacion que no son coherentes con los objetivos medioambientales y climaticos acordes con los principios de gestion forestal sostenible recogidos en las "Directrices sobre forestacion, reforestacion y plantacion de arboles respetuosas con la biodiversidad".